📊 ¿Cuánto se negocia el precio de venta en Madrid? 

 

11.06.2025 datos recopilados por Casafari, analisis del mercado de los últimos 90 días

El mercado inmobiliario madrileño está atravesando un momento en el que la negociación se ha vuelto clave. Un análisis de los datos de los últimos 90 días revela una importante diferencia entre los precios solicitados por los vendedores y los precios finales de cierre, especialmente en las zonas más exclusivas de la ciudad.

🔍 ¿Dónde se negocia más?

Según el análisis, ningún distrito de Madrid escapa a esta tendencia: en todos ellos, los compradores están consiguiendo importantes descuentos sobre el precio inicial.

💎 Zonas prime con mayor diferencia:

Estas zonas concentran propiedades de lujo, donde tradicionalmente los márgenes de negociación son mayores.

 

🏙️ Distritos de gama media y popular

Aunque las diferencias son menos extremas, también se observa una clara tendencia a la baja en los precios de cierre en zonas como:

Estos márgenes muestran que incluso en zonas con precios más moderados, el ajuste de precio es inevitable.

📈 Gráfico: Diferencia porcentual por distrito

Tengan en cuenta que los datos que se comparan en este informe son precios promedios: precio promedio publicado por zona y precio de transacción final (cierre). No tenemos información sobre la cantidad de transacciones por rango de precio, por lo tanto la comparación es solo informativa para dar una idea global de la situación del mercado. 

Distribución de precio de venta en Madrid ciudad, Junio 2025

📝 Conclusión

El informe confirma una realidad: en muchos casos los precios solicitados están sobredimensionados respecto al valor real de cierre, algo que debería hacer reflexionar tanto a vendedores como a intermediarios.

En el contexto actual, ajustar el precio desde el inicio puede acelerar el proceso de venta y evitar grandes negociaciones posteriores.

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